不動産用語集

マンション購入時の情報収集に役立つ不動産用語がいっぱい！

はてなブックマークに追加 Buzzurlにブックマーク del.icio.usに追加 この記事をLivedoorクリップにクリップ！ niftyクリップに追加 Yahoo!ブックマークへ追加

使用貸借

読み方 ：
しようたいしゃく

用語の解説

友人からタダで本を借りる場合のように、借主が貸主から無償で物を借りて使用収益した後、その物を返すことを使用貸借といいます。
不動産の使用貸借では、親族や友人など特殊な人間関係を前提にしている場合が多く、また、無償であることから、借主の権利(使用借権という)は弱いものとされています。そのため、借主を保護する借地借家法の適用はありません。
存続期間を決めた場合は、期間の満了時点で契約は終了します。また、期間を決めずに目的だけ決めた場合は、目的達成時に終了し、何も決めなかった場合は、貸主はいつでも契約を終了できます。
また、貸主が死亡した場合は、使用借権は相続することはできず、当然、契約は終了します。

HOME'Sくんメモ

友人から無償で土地を借りて家を30年間建てていた場合に、たとえ家がこれからも使用できる場合でも、土地を明け渡さなければならないという裁判所の判断が下っています。タダほどこわい物はないということでしょう。
関連カテゴリー

情報更新日：2007-07-30

HOME'Sくんの一言メッセージ
▲ページトップへ戻る
※当サイトの画像の無断転載、文章の無断引用を禁じます。 HOME'Sの免責事項はこちらから

HOME'S新築分譲マンション

新築分譲マンションを探す
地域から探すマンションを市区町村から検索！

都道府県の一覧はこちら
路線から探すマンションを駅から検索！

都道府県の一覧はこちら

新着物件メール　希望条件に合う物件情報をお届けします。

都心×湾岸エリアのマンション特集

新築マンション・分譲マンションの情報を検索・物件の購入なら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】掲載中の新築マンションを、住みたい沿線・駅・地域から探して、間取り・価格・徒歩時間などの希望条件で絞込み！人気のテーマやランキング・フリーワード・マンションデベロッパー・マンションブランドなど、様々な方法でご希望の新築マンション・分譲マンションを探せるマンション情報サイトです。気になる分譲マンションを見つけたら、所在地・周辺環境・広さ・特徴・設備・構造などで比較して、簡単にカタログなどの資料請求・モデルルーム見学予約が可能です（無料）。新築マンション探しなら、新築分譲マンション情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

北海道・東北
北海道(札幌市)
青森
岩手
宮城(仙台市)
秋田
山形
福島
関東
東京(東京23区)
神奈川(横浜市・川崎市・相模原市)
埼玉(さいたま市)
千葉(千葉市)
茨城
栃木
群馬
北陸・甲信越
新潟(新潟市)
富山
石川
福井
山梨
長野
東海
愛知(名古屋市)
岐阜
静岡(静岡市・浜松市)
三重
近畿
大阪(堺市・大阪市)
兵庫(神戸市)
京都(京都市)
滋賀
奈良
和歌山
中国・四国
鳥取
島根
岡山(岡山市)
広島(広島市)
山口
徳島
香川
愛媛
高知
九州・沖縄
福岡(福岡市・北九州市)
佐賀
長崎
熊本(熊本市)
大分
宮崎
鹿児島
沖縄
サービス
不動産・住宅
マンション
一戸建て
リフォーム
注文住宅
売却査定・マンション
売却査定・戸建
不動産投資
老人ホーム
トランクルーム
保険
引越し
アドバイザー
キーワード検索
不動産用語集
ローンシミュレーター
家賃相場
物件の種類
賃貸
賃貸マンション
アパート
賃貸一戸建て
新築マンション
中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地
貸土地
月極駐車場
貸店舗
店舗
貸事務所
事務所
貸倉庫・貸工場
倉庫・工場
その他(賃貸)
その他